房产税为何雷声大雨点小？

目前中国房地产市场的调控，在出台了一系列政策之后，大家都不约而同地将房产税甚至是物业税看作是政府抑制房价上涨的最后一道“杀手锏”，百姓对此也很是期待，观望气氛浓厚。迟迟不肯出台的房产税将会是怎样的？又面临着哪些难题？被称为房地产调控利器的房产税会很快开征吗？一旦开征，能否挤掉房价泡沫?