海南房地产市场已经进入相对稳定发展阶段吗？

针对全国房地产市场过热现象国家采取某些宏观调控措施，海南房地产市场会不会重现20年前的泡沫景象。本人认为，现在海南房地产市场在国家新的宏观调控措施下不可能再出现20年前的惨状。 在“国际旅游岛”决议以前，海南房地产市场整体还是比较平稳，没有出现较大的市场波动。当然，因为“国际旅游岛”决议出台，短时期内海南房地产市场也出现的一轮较大的波动，但是这是一个短期的指标，是政策调控刺激产生的结果。 　　现在海南房地产市场如果再拿去和20年前“泡沫”破裂后的时期并论，那将是不符合市场规律，也是不合理的。因为在20多年的城市化建设、经济增长、居民生活水平的增速是远远超乎此的。海南房地产率先起步是合理的，有它正常的必要性，但是太长期地保持房地产一枝独秀，也是不合理的，因为这样海南发展“国际旅游岛”建设带来不“不眠之喜”。 　　值得注意的是．当前房地产泡沫，已经出现了与日本、美国在各自的房地产过热时期同样的特征。包括银行资金的大规模进入、房价预期永涨不落、企业抽调生产经营资金参与房地产投资等，这就需要决策者高度警觉和深刻反思。

针对全国房地产市场过热现象国家采取某些宏观调控措施，海南房地产市场会不会重现20年前的泡沫景象。本人认为，现在海南房地产市场在国家新的宏观调控措施下不可能再出现20年前的惨状。 在“国际旅游岛”决议以前，海南房地产市场整体还是比较平稳，没有出现较大的市场波动。当然，因为“国际旅游岛”决议出台，短时期内海南房地产市场也出现的一轮较大的波动，但是这是一个短期的指标，是政策调控刺激产生的结果。 　　现在海南房地产市场如果再拿去和20年前“泡沫”破裂后的时期并论，那将是不符合市场规律，也是不合理的。因为在20多年的城市化建设、经济增长、居民生活水平的增速是远远超乎此的。海南房地产率先起步是合理的，有它正常的必要性，但是太长期地保持房地产一枝独秀，也是不合理的，因为这样海南发展“国际旅游岛”建设带来不“不眠之喜”。 　　值得注意的是．当前房地产泡沫，已经出现了与日本、美国在各自的房地产过热时期同样的特征。包括银行资金的大规模进入、房价预期永涨不落、企业抽调生产经营资金参与房地产投资等，这就需要决策者高度警觉和深刻反思。