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海南房地产市场已经进入相对稳定发展阶段吗?

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发表于 2012-9-13 12:00:09商业地产金币悬赏10CBD币
海南房地产市场还有可能与20年前的泡沫时期相提并论吗?
提问者选择出的最佳解决方案
针对全国房地产市场过热现象国家采取某些宏观调控措施,海南房地产市场会不会重现20年前的泡沫景象。本人认为,现在海南房地产市场在国家新的宏观调控措施下不可能再出现20年前的惨状。 在“国际旅游岛”决议以前,海南房地产市场整体还是比较平稳,没有出现较大的市场波动。当然,因为“国际旅游岛”决议出台,短时期内海南房地产市场也出现的一轮较大的波动,但是这是一个短期的指标,是政策调控刺激产生的结果。   现在海南房地产市场如果再拿去和20年前“泡沫”破裂后的时期并论,那将是不符合市场规律,也是不合理的。因为在20多年的城市化建设、经济增长、居民生活水平的增速是远远超乎此的。海南房地产率先起步是合理的,有它正常的必要性,但是太长期地保持房地产一枝独秀,也是不合理的,因为这样海南发展“国际旅游岛”建设带来不“不眠之喜”。   值得注意的是.当前房地产泡沫,已经出现了与日本、美国在各自的房地产过热时期同样的特征。包括银行资金的大规模进入、房价预期永涨不落、企业抽调生产经营资金参与房地产投资等,这就需要决策者高度警觉和深刻反思。
发表于 2012-9-14 16:45:02
专家提供的解决方案
针对全国房地产市场过热现象国家采取某些宏观调控措施,海南房地产市场会不会重现20年前的泡沫景象。本人认为,现在海南房地产市场在国家新的宏观调控措施下不可能再出现20年前的惨状。 在“国际旅游岛”决议以前,海南房地产市场整体还是比较平稳,没有出现较大的市场波动。当然,因为“国际旅游岛”决议出台,短时期内海南房地产市场也出现的一轮较大的波动,但是这是一个短期的指标,是政策调控刺激产生的结果。   现在海南房地产市场如果再拿去和20年前“泡沫”破裂后的时期并论,那将是不符合市场规律,也是不合理的。因为在20多年的城市化建设、经济增长、居民生活水平的增速是远远超乎此的。海南房地产率先起步是合理的,有它正常的必要性,但是太长期地保持房地产一枝独秀,也是不合理的,因为这样海南发展“国际旅游岛”建设带来不“不眠之喜”。   值得注意的是.当前房地产泡沫,已经出现了与日本、美国在各自的房地产过热时期同样的特征。包括银行资金的大规模进入、房价预期永涨不落、企业抽调生产经营资金参与房地产投资等,这就需要决策者高度警觉和深刻反思。
选择该回答为最佳解决方案发表于 2012-9-14 16:45:02
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